전기과장,관리과장을 목표로 하시는분들 필독하세요.
페이지 정보
작성자 후리지아 작성일 25-07-04 13:43 조회 432 댓글 1본문
자격증선임은 기본이며 과장으로 올라가면 필수적으로 전기,열요금,수도,냉방요금등을 부과하게됩니다.
아파트는 부과가 단순한편이나 이또한 학원도 없는현실에서 배워야됩니다.
전기도 단일계약이냐 종합계약이냐에 따라부과 방법이 현격이 다르며, 결코 우습게볼일 아니며, 열요금은 난방요금과 온수요금으로 나누어 부과 하게됩니다.
수도는 가정용요금 적용합니다.
오피스텔은 부과가 좀어렵습니다.
전기는 아파트와 같이 종합계약아니면 단일계약
난방은 업무용 요금적용 난방과 온수로 분리부과 수도는 가정용과 일반용으로 적용, 냉동기가 있는경우 전기사용량과 열요금(지역난방을 냉동기에투입하는경우)
을 합산하여 부과합니다.
집합건물(아파트,오피스텔,상가등이 한건물로된경우)
아파트,오피스텔은 위에기술한바와 같으며,
상가 전기는 고압A선택II가 일반적이나 다른요금제가 있으면 한전싸이트에서 요금표 찾아 합리적으로 부과하여야 하며,
수도는 영업용요금적용합니다.
수도+온수를 함께 수도단가에 적용하고 온수는 열요금을 추가로 부가합니다.
입주단지: 전산(XP-ERP)측과 협의하여 항목별로 단지에 맞추어 셋팅합니다.
입주지정기간까지는 키불출하지않은세대와 공용사용량은 건설사에서 부담하며,
키불출세대는 키불출일부터 계량기(원격검침)확인하여 전용사용량만 부과합니다.
전산(XP-ERP)에서 입주자분과 건설사분으로 나누어 분리부과하며 집합건물의 경우 굉장히 힙듭니다.
몸이 힘들다는 이야기가 아님을 알아야 됩니다.
계량기의판별: 전력량계, 열량계, 수도,온수, 냉방계량기등이 있으며 고장은 다수의세대가 한단지에 있으므로 세대돌아가며 고장이 발생하는편입니다.
전력량계: 고장이가장적은 계기입니다.
사용량이 0 이라면 무조건 의심해야됩니다. 차단기를 내리지 않는이상 대기전력이라도 돌아가야 하기때문입니다.
열량계: 한겨울 전력사용량이 300~400킬로와트시를 멀쩡히 쓰는데 열량계(난방)이 사용량이 0 이라면 무조건 의심해야 됩니다.
수도: 전력사용량,온수사용량이 있는상황에서 수도사용량이 0 이라면 무조건 의심해야 됩니다.
온수: 겨울기준 수도사용량이 있으나 온수사용량이 없다면 의심해야됩니다.
입주단지: 입주단지의 경우 전력량계가 모계량기인 상태에서 각종계량기가 전선으로 연결됩니다. 이과정에서 옆집의계량기가 바뀌어 연결되는경우가
빈번히 발생되며 계량기 역방향설치도 많은편입니다.
정확히하지 않으면 안되는 이유 : 대규모단지의 경우 주민이 인터넷등을 활용 잘못부과하면 관리실와서 따지며, 단톡방등을 이용하여 주민들에게 전파될경우
관리실 발칵 뒤집힐수도 있습니다.(본인도 실수하여 사고친적 있음)
여러가지중 한가지의 상황만 설명드렸으니 업무에 참조하시고 결코 관리과장 쉽지않습니다.
선임이 문제가 아닙니다.
긴글 읽어주셔서 감사합니다.
아파트는 부과가 단순한편이나 이또한 학원도 없는현실에서 배워야됩니다.
전기도 단일계약이냐 종합계약이냐에 따라부과 방법이 현격이 다르며, 결코 우습게볼일 아니며, 열요금은 난방요금과 온수요금으로 나누어 부과 하게됩니다.
수도는 가정용요금 적용합니다.
오피스텔은 부과가 좀어렵습니다.
전기는 아파트와 같이 종합계약아니면 단일계약
난방은 업무용 요금적용 난방과 온수로 분리부과 수도는 가정용과 일반용으로 적용, 냉동기가 있는경우 전기사용량과 열요금(지역난방을 냉동기에투입하는경우)
을 합산하여 부과합니다.
집합건물(아파트,오피스텔,상가등이 한건물로된경우)
아파트,오피스텔은 위에기술한바와 같으며,
상가 전기는 고압A선택II가 일반적이나 다른요금제가 있으면 한전싸이트에서 요금표 찾아 합리적으로 부과하여야 하며,
수도는 영업용요금적용합니다.
수도+온수를 함께 수도단가에 적용하고 온수는 열요금을 추가로 부가합니다.
입주단지: 전산(XP-ERP)측과 협의하여 항목별로 단지에 맞추어 셋팅합니다.
입주지정기간까지는 키불출하지않은세대와 공용사용량은 건설사에서 부담하며,
키불출세대는 키불출일부터 계량기(원격검침)확인하여 전용사용량만 부과합니다.
전산(XP-ERP)에서 입주자분과 건설사분으로 나누어 분리부과하며 집합건물의 경우 굉장히 힙듭니다.
몸이 힘들다는 이야기가 아님을 알아야 됩니다.
계량기의판별: 전력량계, 열량계, 수도,온수, 냉방계량기등이 있으며 고장은 다수의세대가 한단지에 있으므로 세대돌아가며 고장이 발생하는편입니다.
전력량계: 고장이가장적은 계기입니다.
사용량이 0 이라면 무조건 의심해야됩니다. 차단기를 내리지 않는이상 대기전력이라도 돌아가야 하기때문입니다.
열량계: 한겨울 전력사용량이 300~400킬로와트시를 멀쩡히 쓰는데 열량계(난방)이 사용량이 0 이라면 무조건 의심해야 됩니다.
수도: 전력사용량,온수사용량이 있는상황에서 수도사용량이 0 이라면 무조건 의심해야 됩니다.
온수: 겨울기준 수도사용량이 있으나 온수사용량이 없다면 의심해야됩니다.
입주단지: 입주단지의 경우 전력량계가 모계량기인 상태에서 각종계량기가 전선으로 연결됩니다. 이과정에서 옆집의계량기가 바뀌어 연결되는경우가
빈번히 발생되며 계량기 역방향설치도 많은편입니다.
정확히하지 않으면 안되는 이유 : 대규모단지의 경우 주민이 인터넷등을 활용 잘못부과하면 관리실와서 따지며, 단톡방등을 이용하여 주민들에게 전파될경우
관리실 발칵 뒤집힐수도 있습니다.(본인도 실수하여 사고친적 있음)
여러가지중 한가지의 상황만 설명드렸으니 업무에 참조하시고 결코 관리과장 쉽지않습니다.
선임이 문제가 아닙니다.
긴글 읽어주셔서 감사합니다.
초코바님의 댓글
초코바 작성일고급정보 감사합니다 선배님!!!